8月29日上午10點(diǎn)，家住港一新苑小區(qū)的李先生向本報(bào)搜城特派員反映，小區(qū)物業(yè)以拖欠物業(yè)費(fèi)為由，停了他家的水，還拆了他家的水表。事情是否真如李先生所說(shuō)呢？記者隨即趕往李先生所在小區(qū)了解情況。

德州新聞網(wǎng)訊（記者 李森 攝影報(bào)道）8月29日上午10點(diǎn)，家住港一新苑小區(qū)的李先生向本報(bào)搜城特派員反映，小區(qū)物業(yè)以拖欠物業(yè)費(fèi)為由，停了他家的水，還拆了他家的水表。事情是否真如李先生所說(shuō)呢？記者隨即趕往李先生所在小區(qū)了解情況。

◎業(yè)主：水被停了，水表被拆了

據(jù)李先生說(shuō)，他是在2009年買(mǎi)的房，但是一直沒(méi)有居住。2010年，開(kāi)發(fā)商讓他補(bǔ)交了一年的物業(yè)費(fèi)，才把房子的鑰匙交給他。當(dāng)時(shí)李先生正忙于結(jié)婚無(wú)暇顧及，就把2009年欠的物業(yè)費(fèi)交齊了。但是沒(méi)過(guò)多久，房子在一次大雨中漏水了，墻面被雨水淋濕后長(zhǎng)了毛。李先生多次找物業(yè)來(lái)修理，但物業(yè)都以各種理由讓他去與開(kāi)發(fā)生協(xié)商。無(wú)奈之下，李先生只好自己掏錢(qián)重新刮了一遍仿瓷。“這還不算，地下室居然也沒(méi)電。我又去找物業(yè)，物業(yè)說(shuō)‘我們沒(méi)人懂電，你去找開(kāi)發(fā)商給你修吧’，我當(dāng)時(shí)很生氣，因?yàn)槲覜](méi)在這住還交了一年的物業(yè)費(fèi)，可是物業(yè)什么問(wèn)題都不給解決，而是讓我自己處理?，F(xiàn)在小區(qū)的衛(wèi)生也不好，晚上小區(qū)里的路燈也不亮，真不知道他們收物業(yè)費(fèi)用來(lái)做什么！”李先生氣憤地說(shuō)。
8月27日中午，李先生夫婦回家發(fā)現(xiàn)，家里沒(méi)水了。“物業(yè)說(shuō)，因?yàn)槲覀兺锨肺飿I(yè)費(fèi)所以才停水，這讓我們不能接受。”李先生認(rèn)為，他們每月都按時(shí)交水費(fèi)，“就算拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也沒(méi)權(quán)力停水吧！”“我媳婦后來(lái)又去交了兩次水費(fèi)，物業(yè)都不收。還說(shuō)，不交物業(yè)費(fèi)就不收水費(fèi)！”李先生說(shuō)，剛被停水時(shí)，他們私自打開(kāi)了水表箱，開(kāi)了水閘，可是用了沒(méi)5分鐘又沒(méi)水了，下樓一看，水表竟然被拆走了！

◎物業(yè)：交上物業(yè)費(fèi)，才給供水

隨后記者了解到，李先生所在小區(qū)由申浩物業(yè)總公司管理，工作人員對(duì)記者說(shuō)：“他已欠了近兩年的物業(yè)費(fèi)，我們除了停水沒(méi)有其他辦法。他什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)，我們就什么時(shí)候安上水表供水。”
對(duì)于李先生所說(shuō)的房屋漏水和地下室沒(méi)電的問(wèn)題，該工作人員表示，他們小區(qū)沒(méi)有物業(yè)維修基金，只能與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，而開(kāi)發(fā)商又要與建筑商聯(lián)系，所以事情就這么耽擱下來(lái)了。“我們也積極地與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系了，不能說(shuō)我們不負(fù)責(zé)任。”該工作人員認(rèn)為，李先生所說(shuō)的這兩件事都與物業(yè)沒(méi)有關(guān)系。
當(dāng)記者欲聯(lián)系物業(yè)經(jīng)理進(jìn)一步了解情況時(shí)，該工作人員稱(chēng)物業(yè)經(jīng)理有事不在，也不知道他的聯(lián)系方式。記者隨后在一通訊錄上找到了該物業(yè)崔經(jīng)理的聯(lián)系方式，并打電話詢問(wèn)此事，崔經(jīng)理表示他很忙，然后就匆匆掛斷了電話。之后記者又撥打了多次，但都無(wú)人接聽(tīng)。

◎律師：物業(yè)沒(méi)有停水權(quán)力

對(duì)于此事，記者詢問(wèn)了山東眾成仁和（德州）律師事務(wù)所律師翟秀娟。翟律師表示，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條的規(guī)定，供水單位應(yīng)當(dāng)向*終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。所以，物業(yè)無(wú)權(quán)停水，更不能拆除水表，其行為侵犯了業(yè)主的權(quán)利，業(yè)主可以要求其恢復(fù)原狀并賠償損失。
此外，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有按照物業(yè)服務(wù)合同的約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的權(quán)利。該物業(yè)沒(méi)有按照物業(yè)服務(wù)合同約定向業(yè)主提供應(yīng)有的服務(wù)，對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題不予理睬，這種行為違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主可以要求其立即予以處理并承擔(dān)違約責(zé)任。“業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)屬于違約，物業(yè)可以起訴業(yè)主，但沒(méi)有權(quán)力停水。”翟律師說(shuō)。